✨ Apartman Yönetim Planı Nereye Verilir

İşmevzuatımızda işverenin iş sözleşmesinden doğan “yönetim hakkına” dayanarak işçilerine disiplin cezası verme yetkisinin şartları, verilecek cezanın kapsamı ve sınırları, hangi usul ile verileceği, verilecek cezaya itiraz, bu yetkinin yargısal denetimi ve kullanılmasına karşı işçilere getirilen güvenceleri AvukatAkpınar, balkonda mangal yakan kişilerden rahatsızlık duyan kat maliklerinin manevi tazminat davası açılabileceğini söyleyerek, “Balkonda mangal yakarak itfaiyeyi meşgul etmek, idari yaptırıma sebep olabilir” dedi. Kayseri Baro Avukatı Emir Akpınar, apartman sakinlerine rahatsızlık veren komşular için mahkemeden Entegre“Bina ve Tesis Yönetim Hizmetleri” sektörü ile ilgili olarak alınması gereken tedbir önerileri aşağıdadır: Sektör firmalarının Muhtasar, KDV Tevkifatı ve SGK Primlerinin nisan, mayıs ve haziran ödemeleri 6’şar ay ertelenmelidir. Ayrıca KDV Tevkifatı (2 Beyannamesi) beyannamesiyle beyan edilen KDV ApartmanYönetimi Şirkete Nasıl Verilir? Ayten Yamer - 0539 247 52 43 info@ aytenyamer79@gmail.com. TR. ANASAYFA; KURUMSAL; HİZMETLERİMİZ; BLOG; İLETİŞİM; Anasayfa; Blog; Apartman Yönetimi Şirkete Nasıl Verilir? Apartman Yönetimi Şirketi Hizmetleri. Madde32 – Ana Gayrimenkul kat malikleri kurulu tarafından, sözleşme, yönetim planı ve kanun hükümleri uyarınca verilecek kararlara göre yönetilir. (4143) Bütün kat malikleriyle külli ve cüzi halefleri, yönetici ve denetçiler, kat malikleri kurulunun kararlarına uymakla yükümlüdürler. 41.8. SSK Sicil No: Sosyal Güvenlik Kurumu tarafından sigortalıya verilen 7 haneli numaradır. 4.1.9. SG No (TC Kimlik No): TC Uyruklular için TC kimlik numarası, yabancı uyruklu sigortalılar için NVİGM'den verilen ve 9 ile balayan 11 haneli numaradır. 4.1.10. Adı / Soyadı : Çalıanın adı SGK kayıtlarına uygun olarak İstanbul- Türkiye Büyükdere Caddesi İmar İş Merkezi No:48 34394 Mecidiyeköy - Şişli İstanbul - Türkiye Tel: +90 212 275 6032 Fax: +90 212 275 1178 E-Mail: info - Türkiye Selçuk Üniversitesi Teknoloji Geliştirme Bölgesi TGB - 1 Alanı Ardıçlı Mahallesi Gürbulut Sk. 67 Safir Panaroma Blok No:A1/318 42003 Selçuklu / Konya Los Angeles - USA 6300 Wilshire TXjwry7. Apartman yönetim planı nereden alınır?Apartman yönetim planı, apartmanın yönetim tarzını, kullanma maksat ve şeklini yönetici ve denetçilerin alacakları ücreti ve yönetime ait diğer hususları düzenleyen plan olarak karşımıza Yönetim planı, kat mülkiyeti kuruluşunun belgelerinden biri olup; tapuda bulunuyor. Tapu Müdürlüğüne dilekçe ile müracaat edilerek belli bir masraf karşılığınde yönetim planı verilebiliyor. Kat mülkiyete geçmeyen ve yönetim planı bulunmayan yapılar için hazırlanabilecek apartman yönetim planı örneği aşağıda yer alıyorApartman yönetim planı örneği1. Bölüm GENEL HÜKÜMLERAna gayrimenkulün YönetimiMadde 1- Kat mülkiyetine çevrilmiş bulunan , ........... ili, ............ ilçesi,..............mahallesi, ................ sokakta caddesinde ,.............ada, .................parsel sayılı ve ................ kapı no'lu............... apartmanı; Kanunun emredici hükümleri saklı kalmak şartıyla, Kat Malikleri Kurulunca oy birliği ile kabul edilen bu Yönetim Planına göre gayrimenkulün BölümleriMadde 2- Ana... Yönetim planı yönetim tarzını, kullanma maksat ve şeklini yönetici ve denetçilerin alacakları ücreti ve yönetime ait diğer hususları düzenler. Yönetim planı, bütün kat maliklerini bağlayan bir sözleşme hükmündedir. Yönetim planında hüküm bulunmayan hallerde, ana gayrimenkulün yönetiminden doğacak anlaşmazlıklar bu kanuna ve genel hükümlere göre karara bağlanır. Yönetim planının değiştirilmesi için bütün kat maliklerinin beşte dördünün oyu şarttır. Kat maliklerinin 33 üncü maddeye göre mahkemeye başvurma hakları saklıdır. Yönetim planı ve bunda yapılan değişiklikler, bütün kat malikleriyle onların külli ve cüzi haleflerini ve yönetici ve denetçileri bağlar. Yönetim planının ve onda sonradan yapılan değişikliklerin tarihi, kat mülkiyeti kütüğünün Beyanlar hanesinde gösterilir ve bu değişiklikler yönetim planına bağlanarak kat mülkiyetinin kuruluş belgeleri arasında saklanır. Kaynak 634 Sayılı Kanun 28. Maddesi Yasal Uyarı Bu içerikte yer alan bilgi, görsel, tablolar, açıklama, yorum, analiz ve bir bütün olarak içeriğin tamamı sadece genel bilgilendirme amacıyla verilmiştir. Kişi veya kuruma özel profesyonel bir bilgilendirme ve yönlendirmede bulunma amacı güdülmemiştir. Konu ile benzerlik gösterse de her işletmenin kendi özel şartları nedeniyle farklı durumları olabilir. Bu nedenle, bu yazıda belirtilen içerikte yola çıkarak işletmenizi etkileyecek herhangi bir karar alıp uygulamaya geçmeden önce, uzmanına danışmanız menfaatiniz gereğidir. Muhasebenews veya ilişkili olduğu kişi veya kurumlardan hiç biri, bu belgede yer alan bilgi, tablo, görsel, görüş ve diğer türdeki tüm içeriklerin özel veya resmi, gerçek veya tüzel kişi, kurum ve organizasyonlar tarafından kullanılması sonucunda ortaya çıkabilecek zarar veya ziyandan sorumlu değildir. Ana gayrimenkul kapsamında sekiz ve sekizden fazla bağımsız bölüm bulunduran yapılarda yöneticinin seçilmesinin zorunlu apartman yönetimi nasıl karar alır?işte apartman yönetiminin karar almasına ilişkin bilgiler..Apartman yönetimi nasıl karar alır?Apartmandaki kat malikleri, anagayrimenkulün yönetimini kendi aralarından veya dışardan seçecekleri bir kimseye veya üç kişilik bir kurula karar kat malikleri kurulu tarafından, sözleşme, yönetim planı ve kanun hükümleri uyarınca verilecek kararlara göre yönetiliyor. Bütün kat maliklerinin alınan kararlara uyma zorunluluğu kullanılmasından veya yönetiminden dolayı kat malikleri arasında veya bunlarla yönetici ve denetçiler arasında veya denetçilerle yöneticiler arasında çıkan anlaşmazlıklar, kat malikleri kurulunca çözülüyor ve karara bağlanıyor. Kat malikinde alınan kararlar karar deftere husus hakkında ilerde çıkan anlaşmazlıklar, karar defterinde aynı hususa dair daha önce verilmiş bir karar varsa kaide olarak ona göre yönetimi nasıl karar alır?Kat malikleri kurulunun toplantısı ve kararlarıI - Toplantı zamanıMadde 29 – Kat malikleri kurulu, yılda bir defadan az olmamak üzere yönetim planında gösterilen zamanlarda, eğer öyle bir zaman gösterilmemişse, her takvim yılının ilk ayı içinde toplanır. Ek cümle 14/11/2007-5711/14 md. Toplu yapılarda ise kurullar, en geç iki yılda bir defadan az olmamak üzere yönetim plânlarında gösterilen zamanlarda, böyle bir zaman gösterilmemişse, ikinci takvim yılının ilk ayı içinde toplanır. Önemli bir sebebin çıkması halinde, yöneticinin veya denetçinin veya kat maliklerinden üçte birinin istemi üzerine ve toplantı için istenilen tarihten en az onbeş gün önce bütün kat maliklerine imzalattırılacak bir çağrı veya bir taahhütlü mektupla, toplantı sebebi de bildirilmek şartiyle, kat malikleri kurulu her zaman çağrı yapılırken, birinci toplantıda, yeter sayının sağlanamaması halinde, ikinci toplantının nerede ve hangi tarihte yapılacağı da belirtilir. Ek cümle 14/11/2007-5711/14 md. İlk toplantı ile ikinci toplantı arasında bırakılacak zaman yedi günden az - Yeter sayıMadde 30 – Kat malikleri kurulu, kat maliklerinin sayı ve arsa payı bakımından yarısından fazlasiyle toplanır ve oy çokluğuyla karar verir. Değişik ikinci fıkra 14/11/2007-5711/15 md. Yeter sayının sağlanamaması nedeniyle ilk toplantının yapılamaması halinde, ikinci toplantı, en geç onbeş gün sonra yapılır. Bu toplantıda karar yeter sayısı, katılanların salt çoğunluğudur. Bu kanunda yeter sayı için ayrıca konulmuş olan hükümler - Oya katılmaMadde 31 – Her kat maliki, arsa payı oranına bakılmaksızın, bir tek oy hakkına birden ziyade bağımsız bölümü olan kat maliki, her bağımsız bölüm için ayrı bir oy hakkına sahiptir; bununla beraber onun malik olduğu bağımsız bölümlerin sayısı ne olursa olsun, sahip olacağı oy sayısı bütün oyların üçte birinden fazla olamaz; oy hesabı yapılırken kesirler gözönüne bağımsız bölümün birden ziyade maliki varsa, kat malikleri kurulunda bunları içlerinden vekalet verecekleri birisi temsil eder. Kat maliklerinden biri ehliyetsiz ise onu kanuni mümessili temsil karar doğrudan doğruya kendini ilgilendiren kat maliki görüşmelerde hazır bulunabilir, fakat oya katılamaz.Değişik son fıkra 14/11/2007-5711/16 md. Kat maliklerinden biri, oyunu yetkili vekil eliyle kullanabilir. Bir kişi, oy sayısının yüzde beşinden fazlasını kullanmak üzere vekil tayin edilemez. Ancak, kırk ve daha az sayıdaki kat mülkiyetine tâbi taşınmazlarda bir kişi, en fazla iki kişiye vekâlet - KararlarMadde 32 – Anagayrimenkul kat malikleri kurulu tarafından, sözleşme, yönetim planı ve kanun hükümleri uyarınca verilecek kararlara göre yönetilir. Bütün kat malikleriyle külli ve cüzi halefleri, yönetici ve denetçiler, kat malikleri kurulunun kararlarına uymakla kullanılmasından veya yönetiminden dolayı kat malikleri arasında veya bunlarla yönetici ve denetçiler arasında veya denetçilerle yöneticiler arasında çıkan anlaşmazlıklar, kat malikleri kurulunca çözülür ve karara malikleri kurulu kararları 1 den başlayıp sırayla giden sayfa numaraları taşıyan her sayfası noter mühüriyle tasdikli bir deftere yazılarak, toplantıda bulunan bütün kat maliklerince imzalanır; karara aykırı oy verenler bu aykırılığın sebebini belirterek imza koyarlar. Bir husus hakkında ilerde çıkan anlaşmazlıklar, karar defterinde aynı hususa dair daha önce verilmiş bir karar varsa kaide olarak ona göre - Hakimin müdahalesiMadde 33 – Değişik birinci fıkra 14/11/2007-5711/17 md. Kat malikleri kurulunca verilen kararlar aleyhine, kurul toplantısına katılan ancak 32 nci madde hükmü gereğince aykırı oy kullanan her kat maliki karar tarihinden başlayarak bir ay içinde, toplantıya katılmayan her kat maliki kararı öğrenmesinden başlayarak bir ay içinde ve her halde karar tarihinden başlayarak altı ay içinde anagayrimenkulün bulunduğu yerdeki sulh mahkemesine iptal davası açabilir; kat malikleri kurulu kararlarının yok veya mutlak butlanla hükümsüz sayıldığı durumlarda süre koşulu aranmaz. Kat maliklerinden birinin yahut onun katından kira akdine, oturma hakkına veya başka bir sebebe dayanarak devamlı surette faydalanan kimsenin, borç ve yükümlerini yerine getirmemesi yüzünden zarar gören kat maliki veya kat malikleri, anagayrimenkulün bulunduğu yerin sulh mahkemesine başvurarak hâkimin müdahalesini ilgilileri dinledikten sonra, bu kanuna ve yönetim planına ve bunlarda bir hüküm yoksa, genel hükümlere ve hakkaniyet kaidelerine göre derhal kararını verir ve bunun, tesbit edeceği kısa bir süre içinde yerine getirilmesi lüzumunu ilgiliye tefhim veya tebliğ eder.Değişik üçüncü fıkra 14/11/2007-5711/17 md. Tespit edilen süre içinde hâkimin kararını yerine getirmeyenlere, aynı mahkemece, ikiyüz elli Türk Lirasından ikibin Türk Lirasına kadar idarî para cezası verilir. 25 inci madde hükmü yönetimi kaç kişiden oluşur?Özge ÖZDEMİR/ Site veya Apartman Yönetim Planı Nasıl Değişir? Yönetim planı site veya apartmanda yer alan bağımsız bölümler ile kat malikleri arasındaki ilişkiyi Planı site veya apartmanların kat irtifakı, kat mülkiyetine geçilirken hazırlanarak tüm kat sahipleri tarafından imzalanır ve tapu müdürlüğüne sunularak kaydı yapılır. Tapuda örneği bulunan yönetim planındaki hükümler okunmuş ve kabul edilmiş Planı hakkında açıklayıcı olması açısından, verilen örnek kararda anlatılmıştır. Örnek karara göre, maliki bulunduğu bağımsız bölümü, taşınmazın mimari yapısına ve projesine, mevzuat hükümlerine ve yönetim planına aykırı olarak inşa suretiyle büyüttüğünü, tesis ve değişiklikler yaptığını, ortak alan olan çatıya müdahale ederek yeni aydınlatma pencereleri açtığını, mevcut olanlarında büyütülüp genişletildiğini, ve ortak yer olan çatı aralarını kendi mülkiyetine dahil ettiğini, tüm bu nedenlerle davalının sitenin ortak alanlarına dahil olan çatıya vaki haksız müdahalesinin Men’i ile el atmanın önlenmesi ve çatının eski hale getirilmesine karar verilmesi davacıların davasının kabulü ile … …. nolu bağımsız bölümün çatı katında tasdikli projesine aykırı olarak yapılan ilaveler ve kullanımlar ortak alana el atma niteliğinde olduğundan dahili davalıların bu yöndeki müdahalelerinin Men’i ile çatı arasına yapılan ilavelerin ve kullanımın 15/01/2015 tarihli bilirkişi raporu ve bu raporda yer alan ölçekli kroki dikkate alınarak projesine uygun eski hale iadesi için dahili davalılara 10 gün süre verilmesine karar verilmiş, hüküm davalılar vekili tarafından temyiz yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, mahkemece projeye aykırılıklar tespit edilerek, eski hale getirilmesine karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmadığı şeklinde karar verilmiştir. Site veya Apartman Yönetim Planı Nasıl Değişir?Site Veya Apartman Yönetim Planı Değişikliği Nasıl Yapılır?Yönetim planı çeşitli sebeplere dayanılarak değiştirilmesi istenebilir. Yönetim planı gündem olarak görüşülmesi isteniyorsa, yönetim planın geçerli olması için 5/4 çoğunluğun oyunun alınması halinde geçerli hale ile değiştirilmesi istenen yönetim planı hakkında örnek bir kararda, apartmanlarının yönetim planının 21. maddesi gereğince olağan kat malikleri toplantısının her yıl Ocak ve Ekim ayının ilk on günü içerisinde yapılması gerekirken, bu tarihten sonra, birincisinin 31/01/2014 tarihinde, yeterli çoğunluğun sağlanamaması halinde ise 07/02/2014 tarihinde ikincisinin yapılmasının 634 sayılı KMK’nın 26/3. maddesine aykırı olmasından bahisle öncelikle toplantının bu yönüyle iptalinin gerektiği.​​​​​​​Kiracı olarak ikamet ettiği kapıcı konutundan çıkarılmasına apartmanın elektrik ve su parasının … tarafından karşılanması bu sebeple apartman yararına olması sebebiyle muvafakati olmaması ve karşı oy kullanmalarına rağmen zapta oy birliği ile yazıldığını, toplantıya katılmayan bir kişinin toplantıya katılarak oy kullanmış gibi gösterildiği belirtilerek sayılan nedenlerle 31/01/2014 tarihli … apartmanı olağan kat malikleri genel kurul toplantısının iptali istenilmiştir.​​​​​​​Davalının hükmün esasına yönelik temyiz itirazlarına gelince; mahkemece 31/01/2014 tarihli kat malikleri kurulu toplantısının tümünün iptal edilmesi, bilirkişi raporundaki tespitlere uygun düşmeyip, öncelikle bilirkişi raporları arasındaki çelişkinin giderilmesi, toplantıda alınan kararlara ilişkin yokluk ve mutlak butlanla batıl olan kararlar var ise iptal edilmesi,Aksi halde davacı toplantıya katılmış ve muhalefet şerhi koymuş ise davanın süresinde açılmış olması halinde muhalif kalınan bu kararların kanunda öngörülen nisaplara uygun olarak alınmayanlar olması halinde bu kararların iptaline karar verilmesi gerekirken bu hususta yeterli inceleme yapılmaksızın doyurucu olmayan bir gerekçeyle hüküm kurulması usul ve kanuna uygun planı ile ortak alan hakkınız sınırlanamaz ve birinin mülkiyetine planın mülkiyet hakkı doğuracak nitelikte maddeler konulamaz. Yönetim planları, arsa sahipleri veya inşaat yüklenici, müteahhit tarafından ilk etapta hazırlanmakta ve bazı ayrıcalıklar ve kararlar plana yazılabilirler.​​​​​​​Alınan bu kararlar ile sitenizde veya apartmanınızda yerin müteahhit veya başka kişilere ait olduğunu bildiğiniz yerin aslında Yönetim Planı incelendiğinde ortak alan olduğunu göreceksiniz. Site veya Apartman Yönetim Planı Nasıl Değişir?Kanuna Aykırı ve Ayrıcalıklı Yapılan Yönetim Planı Nasıl İptal Edilir?Kanuna aykırı ve Ayrıcalıklı olarak hazırlanmış Yönetim Planı veya hükümlerinin iptali için mahkemeye dava açılmak suretiyle iptali tapuya kaydedilmiş yönetim planında, kanuna aykırı bir şekilde kat maliklerinin birine ya da birkaçına ayni hak niteliğinde ayrıcalık tanınmış ise dava açılarak iptali istenebilir. Site veya Apartman Yönetim Planı Nasıl Değişir?Yönetim Planına Aykırı Alınan Kurul Kararı İptal Edilir Mi?Kat Malikleri kurulunca alınan kararlar yönetim planına ve kanun maddelerine uygun değilse, dava açılması durumunda iptal Örnek karar ile açıklayacak olursak, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun Ana Gayrimenkulün Genel Giderlerine Katılma başlıklı 20. madde B fıkrası gereğince aidat, demirbaş ve apartman ortak tesisi sayılan kalorifer tesisatının işletilmesi için öngörülen masrafların kat maliklerinin arsa payı oranlarına göre katılımı neticesinde karşılanacağının açıkça belirtilmiştir. Buna rağmen …. Tarihli site yönetim planının 19. maddesinde yakıt giderlerine ilişkin yapılacak harcamaların ilgili yasal düzenlemeler doğrultusunda isteneceğinin açıkça belirtildiğini belirterek site yönetim planı ve Kat Mülkiyeti Kanununa aykırı olarak alınan kararın iptaline karar verilmesini talep ve dava davacının davasının kabulü ile 1/6/2014 tarihli Kat Malikleri Kurul Kararının bütçeye ilişkin yakıt ve aidat gideri kararının iptaline karar verilmiş olup yapılan başvuru üzerine karar Yargıtay’ca Başka mahkemece verilen olumsuz kararda kararda ise, genel kurulda alınan kararların “toplantı çağrısı usûlüne uygun yapılmadığı, vekaleten katılanların kimler olduğunun ve vekaletlerin geçerliliğinin tespit edilmediğini, gündem dışı kararlar alındığı, asıl amacın aidat ödeme yükümlülüğünden kaçınarak ana binayı yıktırmak olduğunu, önceki yönetici olan müvekkilinin yöneticiliğinin haksız olarak olağanüstü toplantı ile düşürüldüğünü” belirterek iptalini talep ve dava etmiş, mahkemece vekaletnamelerin verilmesinde ve oy kullanılmasında yönetim planı ile Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerine aykırılık tespit edilmediği gerekçesiyle davanın reddine karar kat mülkiyetinden kaynaklanan olağanüstü genel kurul kararının iptaline içerisindeki bilgi ve belgelerin incelenmesinden, dava konusu taşınmaza ilişkin tapu kaydı, yönetim planı ve iptali istenen tarihli kat malikleri kurulu kararına esas olan çağrı gündemi ve hazirun cetvelinin bulunmadığı söz konusu belgeler getirtilip incelenip birlikte değerlendirilerek özellikle yönetici seçilmesine ilişkin yasanın emredici hükümleri doğrultusunda inceleme yapılıp, iptali istenen toplantının olağanüstü toplantı olması nedeniyle sıkı şekil şartlarına tabi olup yasaya uygun şekilde gerçekleşip gerçekleşmediği konusunda delillerin toplanarak inceleme yapılıp sonucuna göre karar verilmesi gerekirken, yetersiz inceleme ile hüküm kurulması doğru site ve apartman yönetimi davaları genel anlamda teknik konular olması ve bir çok alanda uyuşmazlık konusu nedeniyle, dava detay ve bilgi için avukat desteği alabilirsiniz. Site veya Apartman Yönetim Planı Nasıl Değişir?Site veya Apartman Yönetim Planı Nasıl Değişir?Yönetim planı site vey apartmanda yer alan bağımsız bölümler ile kat malikleri arasındaki ilişkiyi düzenler. Yönetim Planı site veya apartmanların kat irtifakı, kat mülkiyetine geçilirken hazırlanarak tüm kat sahipleri tarafından imzalanır ve tapu müdürlüğüne sunularak kaydı yapılır. Tapuda örneği bulunan yönetim planındaki hükümler okunmuş ve kabul edilmiş Planı hakkında açıklayıcı olması açısından, verilen örnek kararda anlatılmıştır. Örnek karara göre, maliki bulunduğu bağımsız bölümü, taşınmazın mimari yapısına ve projesine, mevzuat hükümlerine ve yönetim planına aykırı olarak inşa suretiyle büyüttüğünü, tesis ve değişiklikler yaptığını, ortak alan olan çatıya müdahale ederek yeni aydınlatma pencereleri açtığını, mevcut olanlarında büyütülüp genişletildiğini, ve ortak yer olan çatı aralarını kendi mülkiyetine dahil ettiğini, tüm bu nedenlerle davalının sitenin ortak alanlarına dahil olan çatıya vaki haksız müdahalesinin Men’i ile el atmanın önlenmesi ve çatının eski hale getirilmesine karar verilmesi davacıların davasının kabulü ile … …. nolu bağımsız bölümün çatı katında tasdikli projesine aykırı olarak yapılan ilaveler ve kullanımlar ortak alana el atma niteliğinde olduğundan dahili davalıların bu yöndeki müdahalelerinin Men’i ile çatı arasına yapılan ilavelerin ve kullanımın 15/01/2015 tarihli bilirkişi raporu ve bu raporda yer alan ölçekli kroki dikkate alınarak projesine uygun eski hale iadesi için dahili davalılara 10 gün süre verilmesine karar verilmiş, hüküm davalılar vekili tarafından temyiz yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, mahkemece projeye aykırılıklar tespit edilerek, eski hale getirilmesine karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmadığı şeklinde karar verilmiştir. Site veya Apartman Yönetim Planı Nasıl Değişir?Site veya Apartman Yönetim Planı Değişikliği Nasıl Yapılır?Yönetim planı çeşitli sebeplere dayanılarak değiştirilmesi istenebilir. Yönetim planı gündem olarak görüşülmesi isteniyorsa, yönetim planın geçerli olması için 5/4 çoğunluğun oyunun alınması halinde geçerli hale ile değiştirilmesi istenen yönetim planı hakkında örnek bir kararda, apartmanlarının yönetim planının 21. maddesi gereğince olağan kat malikleri toplantısının her yıl Ocak ve Ekim ayının ilk on günü içerisinde yapılması gerekirken, bu tarihten sonra, birincisinin 31/01/2014 tarihinde, yeterli çoğunluğun sağlanamaması halinde ise 07/02/2014 tarihinde ikincisinin yapılmasının 634 sayılı KMK’nın 26/3. maddesine aykırı olmasından bahisle öncelikle toplantının bu yönüyle iptalinin gerektiği. Site veya Apartman Yönetim Planı Nasıl Değişir?Site veya Apartman Yönetim Planı Nasıl Değişir? Sıkça Sorulan SorularBLOK YÖNETİCİLİĞİ NEDENİYLE ÜCRET ALMAYA HAK KAZANILMASI Dava hususu TOKİ Çınarpare Toplu Yapı Konutlarının yönetim planının değişmediği, soz konusu yönetim planının 18. maddesine göre blok yöneticisine ücretin Kat Mülkiyeti Yasası 40. maddesine göre verilmesi kararlaştırılır kararı karşısında yöneticinin yasal bulunduğu ve blok yönetimi de ortadan kalkmadığına göre davacının yaptığı yöneticilik hasebiyle ücret almaya hak kazandığı yolda alınmış bir hüküm olduğuna göre Kat Mülkiyeti Yasası 40. maddesi gereğince yönetim giderlerinin yarısına katılacağı açık olan davacının buna göre varsa farklı borcunun hesaplanıp bu borca hükmedilmesi, yoksa kabulüne hüküm verilmesi gerekirken davacının üst yapıda misyonlu bulunmadığı hasebiyle davasının reddi doğru YÖNETİM PLANI DAVASIDava hususu kendisi projeye aykırılığın külüstür duruma getirilmesi istemine ilişkindir. Dosyadaki yazılara, hükmün dayandığı ispat eder ile yasal gerektirici nedenlere göre, mahkemece projeye aykırılıklar belirleme edilerekkülüstür duruma getirilmesine hüküm verildiği anlaşıldığından yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna makul olankararın ONANMASINA,alçakta yazılı onama harcının davalı …’e yükletilmesine 18/10/2017 günü rey birliğiyle hüküm Hukukuna Aykırılık Dava hususu kendisi, projeye aykırılığın külüstür duruma getirilmesi istemine ilişkindir. Davacının isteği kat mülkiyetine tabi taşınmazda ortak alana uygulananyapının rojesine makul duruma getirilmesine ait çoğu mahkemecenoksan ve yetersiz eksper araştırmasına dayalı olarak davanın reddinehüküm verilmesi doğru taşınmazın kat mülkiyetine asal olan tapu kaydı, yönetim planı ve mimari projesi alakalı yerlerden getirtilerek mahallinde uygulanıp varsa ortak alana müdahalenin önlenmesi ve ortak alana projeye marjinal uygulanan imalatların külüstür durumagetirilmesine hüküm verilmesi gerekirken, hatıralan gerekçe ile davanın reddedilmesi bozmayı Yukarıda izah eden nedenlerle; davacının temyiz itirazlarının kabulü ile kararın BOZULMASINA, temyiz harcının heves durumundaiadesine 18/10/2017 günü oybirliği ile hüküm Planına aykırı olacak şekilde inşaat Dosyadaki yazılara, hükmün dayandığı ispat eder ile yasal gerektirici nedenlere göre,mahkemece projeye aykırılıklar belirleme edilerek,külüstür duruma getirilmesine hüküm verilmesinde bir isabetsizlik bulunmadığından, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usûl ve kanuna makul olan kararın ONANMASINA,Alçakta yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 16/10/2017 günü rey birliği ilehüküm Planına Aykırılığının Tespiti Dava hususu kendisi kat malikleri heyet kararının iptali istemine ilişkindir. Dosyadaki yazılara, hükmün dayandığı ispat eder ile yasal gerektirici nedenlere göre 16/3/2013 tarihli genel heyet toplantısının usule makulbulunduğu gözönüne alınarak hüküm verildiği anlaşıldığından yerinde görülmeyen temyiz itirazının reddi ile usule ve kanuna makul olankararın ONANMASINA, alçakta yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 11/10/2017 gününde rey birliği ile hüküm verildi. Bir binada apartman yönetim planı nasıl oluşturulur merak ediyorsanız, konu ile ilgili detaylar için haberimizi inceleyebilirsiniz...Apartman yönetim planı nasıl oluşturulur?Apartman yönetim planı, binanın yapı iskan ruhsatı almadan önce müteahhit ile toprak sahipleri arasında kat irtifakı kurulmadan önce oluşturulan; tapuda kayıt altına alınan yönetim planını ifade ediyor. Peki bu apartman yönetim planı nasıl oluşturulur?Apartman yönetim planı nasıl oluşturulur?Apartman yönetim planında kat maliklerinin yapabilecekleri ve yapamayacakları işleri, hak ve sorumlulukları, apartman aidatlarına ilişkin hususlar, yönetim şekli ve kat maliklerinin apartman içerisindeki davranışları gibi konular hakkında hükümlere yer Mülkiyeti Kanunun esaslarına göre hazırlanan bu planda istenirse bazı maddelerin değişikliği yapılabiliyor. Bunun mümkün olabilmesi için kat maliklerinin 5'te 4 oyu karar alınan ilgili maddedeki değişiklik için izlenen sıra şu şekildedir; Genel Kurulda karar alınır, deftere işlenir ve tapudaki yönetim planında gerekli değişiklikler Seren KESKİN/

apartman yönetim planı nereye verilir